פטור מקבלת אישורים למרפסת תלויה? חוק המרפסות ומשמעותו
יש דעה רווחת כי חוק המרפסות פוטר בעלי דירות מחובת הסדרה והיתרים, לצורך הוספת מרפסת תלויה מברזל או מחומרים אחרים.
חשוב לדעת כי חוק המרפסות נולד במטרה להקל על הבירוקרטיה הנדרשת מבעלי דירות בעת הצורך והרצון ליישם תוספות שונות לדירה, החל מפרגולה ועד למרפסת תלויה.
יחד עם זאת, חוקים ותקנות בינוי, לרבות חוק המרפסות, כפופים לחובת זהירות ובטיחות, חזות עירונית ואי יצירת גורם מפריע לשכנים ולסביבה, ועל כן למרות ההקלה בבירוקרטיה, אינם פוטרים את המעוניינים מן הצורך בהיתר ובאישור הרשות המקומית.
חוק המרפסות קובע את הגדרתה של מרפסת, כתוספת חיצונית למבנה הכוללת גג, אשר בולט מחוץ לגבולות המבנה מצד אחד או יותר, ונתמך בעמודים ו/או בקירות. החוק מקל על המעוניינים בהוספת מרפסת תלויה באמצעות קביעת מידות למרפסת תלויה של 12 מ"ר, כגודל קביל הניתן להיתר, בהתאם למאפייני המבנה ובכפוף לתכניות הנדסיות ואדריכליות.
