מרום פרויקטים - אתכם לאורך תהליך הרישוי
בפרויקט שיפוץ או בנייה יש בעלי מקצוע, החלטות ולוחות זמנים שצריכים לעבוד יחד. מרום פרויקטים מרכזת עבורכם את התהליך, משלבת בעלי מקצוע חיצוניים מוסמכים לפי הצורך ומבצעת בקרה מסודרת עד למסירה.
הוצאת היתרי בנייה לרישוי מבנים ותוספות בנייה
מכיוון שרק עורך בקשה מוסמך להגיש בקשות רישוי לוועדות המקומיות לתכנון ובנייה יש להתקשר עם עורך בקשה שעשוי להיות: אדריכל, הנדסאי בניין או הנדסאי אדריכלות וכן מהנדס.
לצורך התהליך יש לבקש את ליוויו של עורך בקשה לקבלת היתר בנייה.
קבלת היתרי בנייה מותנית במידע להיתר הכולל הנחיות והוראות לגבי שלבי הרישוי.
הגשת הבקשה היא מתפקידו של עורך הבקשה אותה הוא מגיש לוועדה המקומית באמצעות מערכת "רישוי זמין" שהינה מערכת מקוונת להגשת בקשות מסוג זה.
קבלת המידע להיתר מאפשרת גישה לתכנון אדריכלי של המבנה. הבקשה תכלול אישורים שונים ודרישות אותן הוא מציב בפני הבונים.
על עורך הבקשה לבצע את תכנון הבנייה. משך זמן התכנון תלוי בניסיון ובמקצועיות של העורך וכן ברמת המורכבות של הבנייה.
את בקשת תיק המידע יש להגיש לאחר הבנה משותפת של היוזם ועורך הבקשה לגבי אופי המבנה העתידי. לדוגמה: חיזוק מבנה ישן בן 3 קומות והוספת מרפסות בהתאם לתכנון המאושר.
זמן קבלת תיק מידע הוא עד 30 יום מיום שהבקשה נקלטה במערכת. לפני קליטת בקשת תיק המידע הוועדה תבצע בדיקה שהבקשה אכן כוללת את הפרטים הרלוונטיים: תצלומי המגרש, פרטי המגרש ומפת מדידה עדכנית. זמן מקסימלי לבדיקת הבקשה – 5 ימי עסקים.
המידע תקף לשנתיים מיום שהתקבל.
המערכת המקוונת לרישוי בנייה מאפשרת הגשת בקשה אונליין על ידי עורך הבקשה לאחר גמר התכנון הסופי של המבנה ובצירוף האישורים הנדרשים.
כעת ישנם מספר שלבים עד לאישור הבקשה:
לאחר קבלת ההיתר המיוחל נותר רק לבקש מהוועדה המקומית אישור תחילת עבודות לצורך מהלך הבנייה. לשם כך יש להשלים מינויים, דרישות והצהרות כמו: מינוי קבלן.
זמן קבלת האישור עד 5 ימי עסקים.
כעת לאחר שהיתר הבנייה בידיכם כולל כל האישורים הנדרשים תוכלו לצאת לדרך.
תהליך הבנייה יפוקח על ידי הוועדה לתכנון ובנייה ובסופו במידה והביצוע הוכתר כתקין על פי היתר הבנייה ובהתאם לדרישות הבטיחות – תקבלו תעודת גמר מטעם הוועדה. יישוב טוב!